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日本購房工具
房貸計算與資格評估各自獨立;切換後只顯示當前模組的問題與結果。
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房貸計算
購房資格評估
STEP 1|房價與貸款
計算方式
按房屋總價
按貸款總額
房屋總價
萬日圓
貸款總額
萬日圓
頭期款率
%
貸款年限
10 年
15 年
20 年
25 年
30 年
35 年
年利率
%
還款方式
等額本息
等額本金
100 日圓兌台幣
NTD
STEP 2|購置成本與出租估算
購置成本率
%
管理修繕費
萬日圓/月
預估月租金
萬日圓/月
空置與維護預留
%
第 1 題 / 共 6 題
買方身份
Q1|買方身份
海外買家
日本在留
永住/配偶
日本籍/共同名義
Q2|購房目的
投資出租
自住使用
度假第二居所
事業/經營管理
Q3|付款路徑
全款/高自備款
海外貸款
日本房貸
尚未確認
Q4|自備資金比例
80% 以上
約 40%
約 25%
低於 20%
Q5|收入與負債
收入可證明/負債低
有月負債
收入文件不足
Q6|成交時程
1-3 個月
3-6 個月
先研究比較
文件與流程準備
身分證明/護照資料
資金來源或存款證明
收入、稅單或公司資料
印鑑/簽署/匯款流程確認
管理、出租與稅務安排
開始計算
套用東京投資例
重設
上一步
重新評估
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